在房屋租赁市场中，房东作为房屋的所有者或管理者，扮演着至关重要的角色。为了确保租赁过程顺利，维护自身权益，房东在出租房屋时需注意以下几点关键事项：
首先，房东需全面了解并遵守相关法律法规。这包括但不限于《合同法》、《城市房地产管理法》以及当地关于房屋租赁的具体规定。在签订租赁合同时，务必确保合同内容合法、明确、详尽，包括但不限于租金、押金、租赁期限、维修责任、违约责任等条款，以避免日后产生纠纷。
其次，房屋的安全与卫生状况是房东不可忽视的责任。在出租前，应对房屋进行全面检查，确保水电、燃气、消防设施等正常运行，无安全隐患。同时，保持房屋内部及周边环境的清洁与整洁，为租户提供一个舒适宜居的生活环境。若租户反映房屋存在问题，房东应及时响应并妥善处理。
再者，合理设定租金并明确支付方式。房东应根据房屋所在位置、面积、装修程度及市场行情等因素，合理设定租金水平。同时，明确租金的支付时间、方式及逾期支付的后果，确保租金收入稳定可靠。
此外，房东还需关注租户的筛选与管理。在招租时，可通过面试、查看身份证、工作证明等方式，对租户的背景、信用状况进行初步了解。租赁期间，房东应定期与租户沟通，了解其居住情况，及时解决租户的合理需求，同时监督租户遵守租赁协议，防止违规转租、擅自改造房屋等行为发生。
最后，房东应妥善保管房屋相关证件及租赁合同。这些文件不仅是房屋合法出租的依据，也是处理租赁纠纷时的重要证据。一旦遇到租赁问题，房东应保持冷静，通过法律途径维护自身权益。
总之，作为房东，在房屋租赁过程中需细心、耐心、合法合规，以确保租赁关系的和谐稳定，实现双方共赢。
